Úvod > Služby > Finanční plán > OK Bydlení > Kupuji byt/dům a chci hypotéku

Kupuji byt (dům) a chci hypotéku

Jak financovat koupi bytu nebo domu, jaké úvěrové produkty jsou nejvýhodnější? Dá se vzít hypotéka na koupi bytu z developerského projektu? Vyřeší jedna hypotéka samotnou koupi, ale také případné stavební úpravy a nákup vybavení? To jsou otázky, na které získáte odpověď od našich hypotečních specialistů. Navíc se budete moci spolehnout na profesionální servis a nezávislé porovnání možností na trhu.

Hypotéka na míru

Nejrozšířenější způsob financování bydlení je anuitní hypotéka. Ne každému ale tento druh hypotéky vyhovuje a kryje všechny jeho potřeby, požadavky a možnosti.

Pro naše klienty vybíráme nejvhodnější řešení úvěru podle jimi zvolených kritérií: nízké úroky, nízké poplatky, rychlost vyřízení, celkové náklady apod.
Nabízíme bezplatnou analýzu nabídek úvěru ze všech bank a kompletní vyřízení úvěru.
U našich partnerských společností máme navíc vyjednány zvýhodněné podmínky úvěrů, ať už nižší úrokové sazby či nulové poplatky za zpracování.

Vedle anuitní hypotéky vám dokážou naši hypoteční specialisti sjednat

Hypotéky 2 v 1 - z výše úvěru je možné 30 % použít neúčelově např. na vybavení domácnosti.
Kombinované hypotéky, kdy jsou bankám spláceny pouze úroky, zatímco jistina je spořena do pravidelné investice do podílových fondů nebo do stavebního spoření a nebo do životního pojištění investičního či kapitálového.
Předhypoteční úvěry - řeší situaci při převodu členských práv a povinností (družstevní vlastnictví, podílové vlastnictví).
Meziúvěry a úvěry ze stavebního spoření
Kombinace anuitní hypotéky a doplňku ze stavebního spoření
Kombinace anuitní hypotéky a doplňku pravidelné investice do podílových fondů
Hypotéky bez dokladu o výši příjmů - to určitě přivítají živnostníci nebo podnikatelé, kteří optimalizují daňové přiznání tak, aby daň z příjmu byla co nejnižší. Je to také varianta pro klienty, kteří mají nepravidelné příjmy z více zdrojů.

4 možnosti financování při koupi bytu z developerského projektu

Financování developerských projektů, které ještě nestojí, je obvykle problematické. Ne však neřešitelné. Obecně lze říci, že jsou čtyři možnosti financování developerského projektu:

Pokud již dům stojí a bytové jednotky jsou zapsané na katastrálním úřadě, můžete využít standardní hypotéku.
Pokud ještě nejsou zapsány, mohl by přicházet v úvahu předhypoteční úvěr.
Řešení nabídne banka, se kterou developer spolupracuje a u které má většinou sám úvěr na projekt.
Zástava jiné nemovitosti alespoň na dobu, než se zastaví úvěrovaná bytová jednotka.

Při vytváření plánu na financování bydlení je potřeba zohlednit mnoho aspektů. Vždy existuje optimální řešení. Nejjednodušší cestou je nechat si sestavit finanční plán odborníkem z řad nezávislých finančních konzultantů - hypotečních specialistů.